В Сочи осудили застройщиков коттеджного поселка. Насколько обосновано решение?
Лента новостей
Хостинский районный суд Сочи признал застройщиков коттеджного поселка «Горная поляна» виновными в причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием. Об этом сообщила объединенная пресс-служба судов Краснодарского края
Суд вынес приговор застройщикам коттеджного поселка «Горная поляна» в Сочи. В 2019 подсудимые приобрели землю в селе Сергей-Поле. Они поделили территорию на 22 участка и начали рекламную кампанию коттеджного поселка. При этом было известно, что инженерные изыскания указывали на опасность оползней на территории.
То есть, строительство требовало применения специальных технологий. Подсудимые игнорировали рекомендации и продолжали строительство без учета опасности. В 2021 из-за недоработок проектирования коттеджи частично разрушились после оползня. Установлено, что строения возведены с нарушениями. Владельцам домов был нанесен ущерб на сумму более 130 миллионов рублей.
Екатерина Антонова, председатель Коллегии адвокатов «Антонова и партнёры», руководитель Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов Краснодарского краевого отделения «ОПОРА РОССИИ», отмечает, что подобные нарушения в регионе – не единичные:
Екатерина Антоновапредседатель Коллегии адвокатов «Антонова и партнёры», руководитель Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов Краснодарского краевого отделения «ОПОРА РОССИИ»«Я могу констатировать, что такие истории у нас не единичные. Особенно в курортных и горных районах, где земля дорогая, спрос высокий, рельеф сложный. Соблазн застроить участок быстрее и дешевле, закрыв глаза на дорогостоящую геологию, возникает постоянно. Раньше такие споры были предметом рассмотрения в гражданском процессе, в гражданской плоскости. Люди годами пытались осудить ущерб, далеко не всегда успешно. А сейчас мы видим, что правоохранительные суды становятся на защиту людей и всё чаще дают такому поведению именно уголовную оценку. Здесь, наверное, цель такая, чтобы застройщика дисциплинировать, чтобы он увидел, что эти риски становятся реальными для жизни и здоровья имущества людей».
В 2021 Центральный районный суд Сочи отказал во взыскании с администрации курорта 110 миллионов рублей ущерба жителям поселка «Горная поляна», дома которых были снесены оползнем. Причиной подачи иска стало то, что, по их мнению, муниципалитет не имел права разрешать строительство на опасной территории. Суд признал, что причина разрушения носила природный характер, и вины властей в случившемся нет.
Как отмечает Виталий Кацко, управляющий партнер адвокатского бюро «Сила слова», администрация должна понести наказание вместе с застройщиком:
Виталий Кацкоуправляющий партнер адвокатского бюро «Сила слова»«При получении разрешительной документации, возведения домовладений, администрация выполняет муниципальный контроль. У людей произошла такая беда, дома были уничтожены. Всю ответственность переложили на застройщиков. А как же государственные органы, которые должны были осуществлять контроль на протяжении с момента покупки земельного участка до продажи домов? Я бы на месте покупателей домов всё-таки требовал привлечения к уголовной ответственности работников должностных лиц администрации. Ну, так не может быть, что один застройщик виноват, а другие ничего не знали, ничего не видели. В этом случае самое главное - это возмещение вреда, причинённого преступлением потерпевшим. У администрации-то деньги есть, а вот у застройщиков, может быть, их уже и нет».
Рассмотрев материалы дела, суд приговорил застройщиков Александра Приданникова к лишению свободы сроком на 3 года, Андрея Аллилуева - на 2 года и 10 месяцев, Николая Бабогло - на год и 9 месяцев. Отбывать наказание осужденные будут в колонии-поселении.
Рекомендуем:
