Анастасия Маслёха, ТОЧНО: «Сейчас нельзя строить дома, не обеспечив их инфраструктурой»
В 2024 году ГК ТОЧНО поднялась на 7 позиций и вошла в тройку крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства. Портал ЕРЗ признал компанию самым динамичным развивающимся застройщиком России.
Директор ГК ТОЧНО Анастасия Маслёха в интервью Business FM Краснодар рассказала о том, за счет чего компании удалось войти в топ-3 крупнейших застройщиков России, как ТОЧНО меняет качество жизни в городах, и какие тренды в девелопменте станут ключевыми в 2025 году.
— Анастасия, здравствуйте.
Анастасия Маслёха: Здравствуйте.
—За счет каких все-таки факторов компании удалось добиться таких результатов?
Анастасия Маслёха: Конечно, это не чудо, которое с нами произошло. Это стратегия компании. ГК ТОЧНО в этом году исполняется 12 лет. И в последние шесть лет мы сделали большой упор на то, чтобы получить опыт именно в комплексном развитии территорий (КРТ). Стали строить не точечно, как в начале своего девелоперского пути, а начали возводить большие микрорайоны с развитой инфраструктурой, с поликлиниками, детскими садами, школами, дорогами, особым подходом к коммерческой инфраструктуре.
Один из первых таких проектов – это микрорайон «Родные Просторы» в Краснодаре. Сейчас он очень активно развивается. Работают два детских сада (скоро сдадим третий), школа, поликлиника, большой парк на 9 га. Может, это и нескромно, но считаю, что именно наша компания дала большое развитие этому району Краснодара, чем очень гордимся.
Получив такой опыт, решили, что будем и дальше развиваться в направлении КРТ. Тем более, руководство города поддерживает именно эту стратегию. Мы работаем в такой хорошей синергии, соблюдая правила и принципы того, как должен строиться город.
Успешный опыт в комплексном развитии территорий привел к тому, что компания стала рассматривать площадки и в других городах и регионах, — там, где необходимо такое развитие. Например, один из первых проектов КРТ и самый масштабный в Сочи появился именно от группы компаний ТОЧНО. А в конце 2024 года мы стартовали в Ростове-на-Дону с большим ЖК на 30 тысяч жителей, который также будет строиться по принципам комплексного развития территорий.
Именно благодаря такой стратегии нам удалось очень органично занять третье место в России по объемам текущего строительства. Безусловно, перед командой ТОЧНО стоит большая ответственность. Потому что впервые в истории страны кубанский девелопер занимает лидирующую позицию среди крупных столичных компаний. И сейчас важно показать: мы много умеем и знаем, какой должна быть комфортная жизнь.
— Помимо жилых домов, как вы сказали, вы строите детские сады, школы, поликлиники. Анастасия, насколько сложно сегодня девелоперу брать на себя такую социальную ответственность?
Анастасия Маслёха: Знаете, все сложно, что связано со строительством, с жизнью, с инфраструктурой, потому что возводится на десятки, а может быть, и на сотни лет. Для себя давно решили, что строительство детских садов и школ – это своеобразная гигиена. Сейчас нельзя строить дома, не обеспечив их социальной инфраструктурой. Это то, на что покупатель сегодня смотрит в первую очередь. Тем более, что у нас большой поток миграции, люди активно переезжают семьями. Конечно, для них очень важна социальная инфраструктура. Поэтому сначала мы вводим детские сады, либо школы, которые начинают работать раньше, чем люди заселяются в дома. Так мы сделали в «Родных Просторах» и планируем в «Патриках». Хотим, чтобы нам больше доверяли. Очень важно не на словах, а на деле показывать, что мы умеем.
Фото: пресс-службы ГК ТОЧНО, ЖК «Светский лес»
За последнее время в России был сделан очень большой скачок в образовании, в принципах детского развития. Сейчас активно работаем с профессиональными проектными командами, которые предлагают иной подход к строительству социальной инфраструктуры. Он напрямую влияет на то, каким будет расти поколение. Это сильно заряжает и меня лично, и всю команду на то, чтобы делать проекты особенными.
— Что для вас значит создание комфортной среды для жителей? Какие элементы благоустройства вы считаете обязательными в современных ЖК?
Анастасия Маслёха: Мы много внимания уделяем детской инфраструктуре и всему, что связано с благоустройством: игровым площадкам, скейт-паркам, спортивным комплексам. Мне кажется, в этом не только ГК ТОЧНО, но и другие девелоперы Краснодарского края и России сильно преуспели. Равно как и производители всего детского оборудования для игр и развития, которые тоже сделали большой скачок в последние годы.
Но при этом как-то забыли про взрослых. Говорят, что по-настоящему счастливые и умные дети могут быть только у счастливых родителей. Сейчас делаем большой упор на то, чтобы развивать именно инфраструктуру для взрослых. Жизнь очень поменялась: подходы к работе, к спорту, к тому, что должно находиться в комплексе. ГК ТОЧНО сейчас использует во всех ЖК кластерный подход. Это когда в микрорайоне есть школа и детский сад, а вокруг дома - коммерческие помещения. И если этим не управлять, то появляются стихийные бизнесы, которые не должны находиться рядом со школами по каким-то идеологическим принципам или просто неудобны. А есть частные лаборатории, клиники, стоматологии – они в таких кластерах нужнее. Потому что родители могут привести ребенка в школу и пойти сдать анализы, либо вылечить зубы. И такая коммерция пользуется большим спросом: это и удобно, и приносит доход самим арендаторам.
Фото: пресс-службы ГК ТОЧНО, ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону)
Или, например, ресторанный кластер – ему уделяем отдельное внимание. Ведь Кубань – очень хлебосольный край, и мы хотим, чтобы активно развивалась гастрономическая культура. При этом все должно быть спряжено с фестивальной зоной, чтобы можно было и погулять, и кино на траве посмотреть. Это надо умело увязывать между собой в рамках благоустройства комплекса и делать это логично с точки зрения жизни.
— ГК ТОЧНО всегда про комфорт, про заботу о своих жителях. И, насколько я помню, 2024 год стал знаковым, так как был открыт свой благотворительный фонд «Точно Добро». Зачем этот фонд был создан и какую поддержку он оказывает?
Анастасия Маслёха: Профессионально заниматься благотворительностью мы начали в конце 2022 года, когда был открыт фонд «ТОЧНО ДОБРО». Но собственник и основатель компании Николай Андреевич Амосов занимается благотворительностью на протяжении всей жизни. Это один из его главных принципов, который есть и в компании, и у каждого из ее сотрудников. Мы предоставляем адресную помощь и детям, и семьям. Я не помню случая, чтобы кому-то отказали в поддержке. Что касается благотворительного фонда ТОЧНО ДОБРО, то здесь выбрали те направления, в которых хотим помогать и на которые хотим влиять: образование детей и взрослых, культурное и духовное развитие, спорт и здоровый образ жизни.
Как девелопер мы можем этого добиться, если обустроим в городе места, где люди могут заниматься спортом. Например, в парке «Солнечный остров» есть большая площадка, которую построил благотворительный фонд. Есть бульвар Бородинский, реконструкцию которого мы сделали в 2024 году, - там можно погулять, пообщаться, провести время вместе. Мы также построили первую в ЮФО универсальную инклюзивную площадку, где люди с ограниченными возможностями здоровья и здоровые люди проводят время вместе на одной территории. Нам благодарны. Я рада, что наши партнеры, подрядные организации и сотрудники принимают участие в строительстве инфраструктуры, которая меняет жизнь.
— В 2025 году ГК ТОЧНО объявила о выходе в Татарстан. Почему именно этот регион? В чем специфика казанского рынка недвижимости и в чем отличие от других городов?
Анастасия Маслёха: Татарстан – один из самых динамично развивающихся регионов, где уже сосредоточена вся деловая и образовательная сфера. Здесь особенный подход к архитектуре, к градостроительству как у девелоперов, так и у руководства. И, конечно же, мы можем внести южные традиции и свои принципы в строительство жилья, которыми гордимся, о которых говорят на всю Россию.
Фото: пресс-службы ГК ТОЧНО, ЖК «Родные просторы»
Татарстан очень похож на Краснодар тем, что туда тоже переезжает большое количество людей. Это тоже туристический центр. Но если в Краснодарский край едут на море и покататься на лыжах, то туда – за достопримечательностями, за историей.
В середине марта мы открываем продажи ЖК «Васильевский остров» в городе Зеленодольск. (пригород Казани), где будем создавать первый город-курорт как южный девелопер, который, мне кажется, знает все про отдых на уровне ДНК. Будем строить большой ЖК по принципам КРТ, впервые сделаем озеро. Татарстан — это не единственный регион, куда мы идем с развитием. Недавно анонсировали выход в Тюмень – также планируем развиваться в этом регионе.
— В какие еще новые регионы вы планируете выходить в ближайшее время?
Анастасия Маслёха: Сейчас активно смотрим на Москву, Екатеринбург и на те города, в которых нужно развитие, где ценят наш южный подход и КРТ.
— Ваш портфель это 5,4 млн кв. м жилья, коммерческих площадей, социальных объектов. Есть ли цель преодолеть определенную планку в объемах строительства в ближайшие годы?
Анастасия Маслёха: Наша задача – занимать как минимум третье место в стране по текущему строительству, но для нас важно делать это качественно и не просто за счет цифр и объема. Важно, чтобы и регионы, и люди по достоинству оценили подход ГК ТОЧНО к строительству, к архитектуре, и к тому, как мы работаем с социальной инфраструктурой.
Наша цель – делать то, что действительно нужно стране, чтобы она была еще лучше и красивее.
Реклама. ООО «ГК ТОЧНО», ИНН 2312295177
Рекомендуем:
Популярное
В Краснодаре объявили беспилотную опасность
Краснодарский край исключат из эксперимента по сокращению ОГЭ до двух экзаменов
В Краснодаре на площади 1,2 тыс. квадратных метров горит лесопарк
Мурат Дидигов, CL Doctor: «Желчнокаменная болезнь молодеет»
С 1 июля ЦБ ограничит выдачу ипотеки заемщикам с низким первоначальным взносом
Последние новости