-
24 октября 2024 16:21
общество
недвижимость
Банки повышают ипотечные ставки
Лента новостей
В условиях роста инфляции крупнейшие российские банки продолжают повышать ставки по ипотечным кредитам. Эксперты отмечают, что эти изменения могут значительно усложнить доступ к ипотеке для многих граждан, особенно тех, кто рассчитывает на покупку жилья на «вторичке»
Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке на 3 п. п. Так, минимальная ставка на новостройки составляет 24,9%, а на «вторичку» — 24,6%. Кроме того, Сбер возобновил выдачу кредитов по семейной ипотеке. Однако первоначальный взнос по ней, как и по другим льготным программам, составит от 50,1%. Кроме того, ВТБ повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1 п.п. Теперь минимальная ставка варьируется в пределах от 25,7% до 27,4%.
Бизнес-консультант, доктор экономических наук, профессор Александр Полиди обратил внимание на то, что заемщикам нужно будет улучшать свое финансовое положение.
Александр ПолидиБизнес-консультант, доктор экономических наук, профессор«Сбер — это коммерческий банк и естественно он руководствуется коммерческими соображениями, смотря за спросом и предложением. Ну, и, очевидно за тем фактом, что лимиты на семейную ипотеку, то есть на льготную ипотеку практически исчерпаны. И поэтому, я думаю, здесь чисто коммерческие интересы и факт исчерпания лимита семейной ипотеки. Тут две вещи. То есть первое — повышается первоначальный взнос. И второе — повышается процентная ставка. А это, ну, практически, кратно увеличивает требования, увеличивает необходимость качества заемщика, его финансовых возможностей».
Эксперт Кубанской палаты недвижимости Ольга Долгополова считает, что повышение ипотечных ставок — это «заградительная мера».
Ольга ДолгополоваЭксперт Кубанской палаты недвижимости«Это вполне ожидаемая история. Базовая ставка высокая, базовая ставка рефинансирования. ВТБ ранее подняли ставки по «вторчике». Конечно же, ипотека на «вторичку» становится просто неподъемной с такими ставками. По сути, — это заградительные ипотечные ставки. И пока они будут находиться в таком диапазоне, конечно, об объемах выданных ипотечных кредитов, об улучшении жилищных условий для тех, кто не подходит под семейную ипотеку, просто хочет «вторичку» купить, практически невозможно».
Директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков отмечает, что банкам необходимо затрачивать больше ресурсов на привлечение клиентов по таким высоким ставкам.
Ярослав КабаковДиректор по стратегии ИК «Финам»«Льготная ипотека и субсидирование ставок создавали некую альтернативу для многих участников. И была, ну, так скажем, некая конкуренция по ставкам между льготной ипотекой и ипотекой без льготной программы. Сейчас льготная программа сократилась, таким образом, конечно, банки увеличивают ставки по ипотеке, фактически лишившись достаточно большого объема кредитования населения по ипотеке в виде вот сворачивания программ. Конечно, они повышают ставки. Надо понимать, что при текущих ставках риск, ну, так скажем, не справиться с выплатами у физического лица риск повышается. Поэтому повышается в том числе и первоначальный взнос. Здесь стоит учитывать, что Центральный Банк имеет определенные, так скажем, нормативы и желания того, чтобы банкротств физических лиц было меньше».
ЦБ повысит ключевую ставку из-за темпов инфляции, вопрос в том, на сколько процентных пунктов, заключил Ярослав Кабаков.
Рекомендуем:
Популярное
Госдума одобрила увеличение штрафов за ряд нарушений правил дорожного движения
Ограничения введены в работу аэропорта Сочи
В Краснодарском крае ожидается похолодание и мокрый снег
Родителям подростка, устроившего поножовщину в школе, грозит депортация
Подростку, устроившему поножовщину в краснодарской школе, грозит суд
Последние новости